SV Meerjarig Onderhoudsplannen
Aan het College van Burgemeester en Wethouders
Coolsingel
40
3011 AD
Rotterdam
Schriftelijke
vragen ter schriftelijke beantwoording
Betreft: Meerjarig
onderhoudsplannen maatschappelijk vastgoed
Rotterdam, 27 januari 2012
Geacht
College,
Op 16
juni 2011 stelden wij u vragen met betrekking tot het kostendekkend maken van
maatschappelijk vastgoed. Vanaf vraag 11 richtten wij ons op de meerjarig
onderhoudsplannen die door de dienst Stadsontwikkeling opgesteld worden en de
manier waarop de dienst instellingen de vrijheid biedt zelf het onderhoud aan
hun panden te plegen. Ook vroegen wij of de instellingen de meerjarig
onderhoudsplannen, zodra deze gereed zijn, ter informatie toegestuurd krijgen
en of er de mogelijkheid geboden wordt zelf in het onderhoud van panden te
voorzien, indien daardoor de kosten lager blijken.
Helaas
zijn deze vragen niet beantwoord en nemen organisaties reeds contact met ons op
omdat zij problemen ervaren met de totstandkoming van de meerjarig
onderhoudsplannen en de stijgende huurkosten die dat met zich mee brengt.
Hierover hebben wij de volgende vragen:
Een
Rotterdamse instelling die panden namens de gemeente beheerd en verhuurd is
inmiddels geconfronteerd met een voorgenomen stijging van de huur per vierkante
meter van bijna 300% om in het onderhoud te kunnen voorzien.
- Acht het college een dergelijke stijging, en
daarmee een eventuele stijging van de te verstrekken subsidie aan de
instelling, verantwoord?
De
instelling geeft zelf aan het onderhoud van haar panden voor een derde van het
bedrag dat de dienst Stadsontwikkeling incalculeert, uit te kunnen voeren.
Doordat de dienst Stadsontwikkeling echter tot op heden niet haar onderbouwing
van het meerjarig onderhoudsplan voorgelegd heeft aan de instelling is zij niet
in staat een vergelijking te maken en deze voor te leggen aan de dienst.
- Bent u het met ons
eens dat idealiter instellingen betrokken worden bij het opstellen van de
meerjarig onderhoudsplannen van hun panden ofwel dat opgestelde plannen,
en de onderbouwing daarvan, gecommuniceerd worden met de betrokken
instelling? Zo niet, waarom niet?
- Bent u het met ons
eens dat, indien een instelling aan kan tonen het onderhoud van haar pand(en)
voor een lager bedrag uit te kunnen voeren, de gemeente ruimte moet bieden
aan dergelijke instellingen om hun eigen meerjarig onderhoudsplan voor te
leggen?
- Bent u het met ons
eens dat in sommige gevallen instellingen, gezien hun grootte, beter in
staat zijn efficiënt, en daardoor kostendrukkend, te kunnen werken?
- Bent u het met ons
eens dat het zo laag mogelijk houden van de huur voor de huurders (in het
geval van de genoemde instelling betreft het creatieve professionals) belangrijk
is teneinde zowel deze professionals ruimte te bieden als het in gebruik houden
van deze panden te continueren?
- Bent u het met ons
eens dat het zo laag mogelijk houden van de onderhoudskosten, mits de
kwaliteit van het onderhoud gewaarborgd is, prevaleert gezien het hier
gemeenschapsgeld betreft?
Wij danken het College bij voorbaat voor de
antwoorden, die we zo spoedig mogelijk hopen te ontvangen.
Hoogachtend,
Brenda
Dirkse Anton
Molenaar
word lid
